房地产管理系统.rar
作者QQ549710689
房产销售系统应用于房地产销售管理。系统实现了房产公司的组织机构管理、人员管理、楼房管理、合同管理、销售管理、财务管理等。
平台基本模块
1、基础数据
1.1区域管理：维护所用到的区域，按照市级单位维护
1.3类型管理：维护楼盘的类型，如高层、小高层、别墅、车库、地下室等
1.3户型管理：设置房间的户型
2、楼盘管理
1.1楼盘项目管理：登记楼盘名称以及给楼盘编号
1.2楼宇管理：编制楼盘下所有楼宇，编制楼号
2.3单元管理：管理楼宇下面的单元
3、销售管理
3.1计划管理：按月制定每个业务员的销售计划
3.2客户管理：登记客户信息，可以对客户进行去电访问，记录去电记录，标记意向情况，标记意向类型，标记意向房屋等
3.3预约管理：将有购买意向的客户资料进行登记，并根椐客户的要求选房并记录在案，方便业务人员进行客户跟踪及管理。
3.4购房管理: 登记已购房的业主基本资料、认购情况、合同、公证、付款方式等，如果有需要贷款的，需要办理贷款后，自动生成应交款计划表，为财务收款提供确切依据。方便进行资料修改，有效权限控制的退、换房。打印输出有问题的资料，以便核查。
3.5售后转交：转给客户服务，转给物业，转给工程。
4.财务管理
4.1.财务收款管理：登记财务收费情况，全面控制房款结算，即时反应应收款、已收及欠收情况，支持内外销不同币种自动控制折算，自动生成收款收据并可打印输出，减去手工开单的麻烦，方便进行欠款的催缴。最大程度减轻财务人员的工作负担，提供详细的财务统计报表，提高工作效率。
4.2催款管理： 即时了解欠款客户应收款情况、收款情况、欠款情况，方便业务人员即时催交欠款。
5.审批管理
审批项目包括：费用支出申请、费用支出审批、采购申请、采购审批、销售计划审批、出差审批等。
6.综合统计报表
客户花名册、已售楼房情况表、退房客户情况表、未售楼房情况表、未办按揭客户表、客户定金情况表、
项目楼盘货值分析表、计划完成情况分析表、销售日报表、销售月报表、年销售对比统计分析表（年度每月对比销售情况）、月销售对比统计分析表（每度每周对比销售情况）、楼盘销售情况进度表、多维度销售分析表（面积、户型）、业务员销售业绩统计表
预期欠款账龄分析表、应收实收款明细表、财务实收款明细表
客户需求统计表、订购情况统计分析表、客户经营转化率统计表、月度每周电话对比表。
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财务收据
成交管理
